来源：密探财经（ID：Spy Finance）

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话说“房企转型”这个话题，自2017年以来，已有6年之久，但楼市那一轮的高歌猛进，多数掉头继续扎进房地产加杠杆。

也有一部分房企彻底“去地产化”，通过收并购等转身于大健康、金融等，但回头看也死的很惨，比如宜华健康、华业资本等。

当然，也有部分房企押宝新能源，前不久被逼上“一元股”退市边缘的荣盛发展，被“荣盛系”实控人耿建明筹划了一笔收购“荣盛盟固利”新能源电池厂家的资本大戏。

没想到，荣盛发展曾连拉数个涨停板，居然真保住了上市这个“壳”，但“荣盛盟固利”业绩欠佳，去年亏损也是荣盛发展收购大戏的“忌讳点”，后续能否扭亏且持续盈利，仍是未知数。

昨晚，“闽系房企”冠城大通公布了2023年中期业绩，即今年上半年营收约41.3亿元，同比下降约41.5%，归母净亏6541万元，较去年同期盈利9635万元“由盈转亏”。

今年上半年，冠城大通取得经营净现金流-7074.7万元，较上年同期5.88亿元大幅度恶化。目前冠城大通涉及三大业务，一是房地产，二是电磁线，三是新能源。

对营收和净利下滑，冠城大通对外解释说，主要受房地产低迷导致公司项目周期及结转结构等影响，旗下房地产业务整体毛利率较低。

具体来看，今年上半年冠城大通实现房地产营收13.53 亿元，同比下降约67.7%， 净利-0.79亿元；取得合同销售额8.84亿元，同比下降10.9%，主销项目为冠城大通百旺府、冠城大通蓝湖庭、冠城大通和棠瑞府、冠城大通华宸院等。

看冠城大通“电磁线”业务，今年上半年实现产量3.84万吨，同比增长 0.79%；销售量3.82万吨，同比增长1.06%；主营收入25.76亿元，同比下降3.66%；净利0.6亿元，同比增长5.26%。

再看“新能源”业务，冠城大通主要依托于福建冠城瑞闽新能源科技有限公司，控股比例90%，主要进行锂电池系列产品生产与销售，以及100%收购的福建邵武创鑫新材料有限公司，主要从事电解液添加剂的研发、生产和销售，下游客户为电解液企业。

当前，现有电解液添加剂企业产能扩张及行业新产能进入，添加剂市场供给大幅增加，供需格局逐步生变。2023年上半年，电解液添加剂市场整体新增需求不足，价格下跌，企业利润空间被不断压缩，市场竞争更激烈。

具体到冠城大通，上半年虽积极开发下游客户，但效果不及预期，“邵武创鑫”实现产量91.6吨，同比下降48.3%；销售量约83吨，同比下降39.9%；实现营收1900.7万元，同比下降52.4%，净利-423.54万元。

冠城瑞闽加快对库存电芯加工并销售，上半年主营收入1888.2万元，同比增长351.9%，但净利-2550万元，截至6月底净资产逾-5亿元，已陷入"资不抵债"状态。

早在2017年底，冠城瑞闽投资的新能源锂电池项目完成一期正式投产，该项目位于福清市融侨经济开发区，占地7.9万平方米，可规划产能约5.6GWh，一期已投产能规模0.9GWh，彼时已曾向扬州亚星客车、厦门金龙、陕西秦星汽车、重庆恒通客车等客车整车厂提供动力电池样品测试。

针对新能源业务下半年计划，冠城大通披露说，将加强新型添加剂产品技术研发，加快二期技改工程建设并尽快投产，进一步提高市场占有率，力争成为在该细分领域具有一定影响力的公司。

对于动力锂电池，冠城大通则明确说，公司争取尽快完成处置。这意味着冠城瑞闽要被剥离或卖掉，尽早止损。